Schrijven over Vastgoed.
4 artikelen in het cluster Vastgoed. Veldnotities, geen thought leadership. terug naar alle inzichten.
Je deadline is 2030. Je meetlat verandert datzelfde jaar.
De slechtst presterende utiliteitsgebouwen moeten uiterlijk 1 januari 2030 op energielabel D. In datzelfde jaar wordt de labelschaal opnieuw ingedeeld en de bepalingsmethode gemoderniseerd. Je plant dus tegen een getal dat gaat verschuiven, met data die je nu al niet vertrouwt.
Lezen →Je gasrekening krijgt een component erbij, en die zit niet in je begroting
ETS2 beprijst vanaf 2027 de CO2 in aardgas voor gebouwen. De verplichting ligt bij je leverancier, niet bij je, en dat maakt het lastiger in plaats van makkelijker: je ziet niet wanneer het in je tarief terechtkomt of hoeveel het is.
Lezen →Het ESG-cijfer dat je assetmanager niet kan verdedigen
Elke vastgoedoperator produceert één keer per jaar een ESG-cijfer. Bijna niemand kan het regel voor regel verdedigen zodra een due-diligenceteam aan de draadjes trekt. Waarom het bezwijkt onder onderzoek — en hoe je het reproduceerbaar maakt vanaf de meter.
Lezen →Het verduurzamingsmodel dat het pand niet overleeft
Elke verduurzamingsbeslissing — isolatie, warmtepomp, zon — komt met een terugverdienmodel, en bijna allemaal draaien ze op regionale gemiddelden. Daar sterft verduurzamingsgeld stilletjes. Hoe je er een bouwt vanaf de meter.
Lezen →